Når drenert grunn og overvannsledning erstattes av peler og sjøbunn

Mellom Middelalderparken, Sørenga, Clemenskvartalet og rett mot Oslofjorden bygges nå Mariakvartalet. Et urbant, men samtidig tilbaketrukket kvartal med 246 boliger, bare et steinkast fra vannkanten. Beliggenhet så nærme vannkanten gir store utfordringer for bygningsfysikere i Norconsult og utførende entreprenør i Veidekke Bygg.

– Oppføringen av Mariakvartalet er et spesielt krevende prosjektet med tanke på vanninndriv og setninger, samt hvordan vi kan få til isolasjon på kjelleryttervegger mot hav. Nye utfordringene handler om hvordan vi kan fuktsikre konstruksjoner i og mot hav, og samtidig finne gode løsninger på situasjoner hvor vann skal ledes rett ut i havet, sammenlignet med tradisjonelle løsninger hvor vi kobler oss på overvannsnettet, sier Espen Hansen Hamre, MRIF Seniorrådgiver Bygningsfysikk i Norconsult Norge.

Prosjektet har forretningslokaler i første plan, og i noen bygg også i kjeller. Hele prosjektet ligger i havet, med kjeller helt under havnivå.

– De siste prosjektene, B9 og Vannkunsten, blir et slags norsk svar på Venezia, med tanke på form og plassering, sier Hansen Hamre.

Tett samarbeid for å løse utfordringer

Han forteller om et tett samarbeid med både byggherre og entreprenør for å finne gode løsninger.

– For å kunne håndtere utfordringene har vi jobbet tett sammen med entreprenør og byggherre fra forprosjekt og hele veien til sluttføring av detaljprosjekt. Samarbeidet med utførende entreprenør er helt grunnleggende viktig, og har fungert utrolig bra, sier Hansen Hamre.

Han får støtte av Tommi-Taro Holtmoen Nakajima, planlegger i Veidekke bygg.

– Som utførende entreprenør har den største utfordringen vært innsig av vann. Det er derfor utført en rekke tiltak for å begrense vann inn i byggegropen og vi var avhengig av å kontinuerlig pumpe ut vann, avslutter Holtmoen Nakajima.

Holder foredrag

Hansen Hamre er medlem i Rådgivende Ingeniørers Forenings Ekspertgruppe for Bygningsfysikk og skal under Norsk Bygningsfysisk dag 25. november 2025 holde et innlegg under overskriften «Når drenert grunn og overvannsledning erstattes av peler og sjøbunn». Her vil Hansen Hamre og Holtmoen Nakajima fortelle mer om utfordringer, løsninger og erfaringer fra prosjektet.